Estimation théorique
Lotissement les Petunias,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Petunias,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 17 | LOT LES PETUNIAS | 7 | 147 | 914 | 386100€ | 2627€ |
2020-11-26 | 6 | LOT LES PETUNIAS | 4 | 97 | 750 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-22 | 3 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 88 | 699 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-22 | 2 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 99 | 714 | 200000€ | 2020€ |
2020-08-31 | 205 | CHE DE LA BUANDERIE | 4 | 99 | 568 | 376000€ | 3798€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 109 | 600 | 389000€ | 3569€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 800 | 240000€ | 2927€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 74 | 862 | 225000€ | 3041€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 802 | 340000€ | 3119€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 727 | 86250€ | 880€ |
2020-11-02 | 21 | RUE JEAN LOUIS BERGER | 5 | 134 | 1212 | 371200€ | 2770€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DU PARTAGE DES EAUX | 5 | 83 | 612 | 281500€ | 3392€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE BRIANCON | 4 | 71 | 762 | 280000€ | 3944€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 805 | 322000€ | 3354€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA SARRAZINIERE | 5 | 115 | 806 | 307400€ | 2673€ |
2019-09-27 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 575 | 170000€ | 1771€ |
2021-07-22 | 3 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 101 | 745 | 270650€ | 2680€ |
2023-05-24 | 7 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 87 | 812 | 238278€ | 2739€ |
2022-01-11 | 7 | LOT DES TILLEULS | 4 | 90 | 556 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BRIANCON | 6 | 80 | 872 | 242000€ | 3025€ |
2019-07-19 | 6 | LOT DES TILLEULS | 3 | 61 | 526 | 130000€ | 2131€ |
2020-05-04 | 4 | LOT DES TILLEULS | 4 | 75 | 638 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-07 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 91 | 139 | 234000€ | 2571€ |
2021-04-30 | 38 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 95 | 317 | 261250€ | 2750€ |
2019-09-30 | 13 | RUE CLOS BADINAND | 5 | 92 | 947 | 260000€ | 2826€ |
2019-06-10 | 55 | RUE DE LA VAURE | 4 | 128 | 460 | 305000€ | 2383€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DE LA VAURE | 4 | 125 | 606 | 345000€ | 2760€ |
2023-05-12 | 47 | RUE DE LA VAURE | 4 | 85 | 1038 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-29 | 24 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 870 | 229000€ | 2863€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MINEURS | 4 | 147 | 1695 | 503000€ | 3422€ |
2022-09-15 | 19 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 82 | 682 | 307105€ | 3745€ |
2020-01-14 | 18 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1014 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-31 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 326 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-21 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 0 | 253000€ | 3514€ |
2023-04-13 | 31 | RTE DE BEUCLAS | 4 | 90 | 1647 | 117000€ | 1300€ |
2022-12-08 | 16 | RUE CLOS BADINAND | 6 | 104 | 1127 | 279000€ | 2683€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE CHADET | 3 | 87 | 390 | 215000€ | 2471€ |
2021-09-07 | 8 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 272 | 280000€ | 2090€ |
2022-05-24 | 10 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 262 | 230000€ | 1716€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE LA MOLLANCHE | 5 | 125 | 618 | 294500€ | 2356€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 1052 | 299000€ | 3738€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 82 | 845 | 199000€ | 2427€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DE LA VAURE | 4 | 75 | 465 | 187000€ | 2493€ |
2020-09-30 | 3 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1334 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CLAUDIUS REMILLEUX | 5 | 95 | 95 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 143 | 1000 | 370500€ | 2591€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 369 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 300 | 295000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 500 | 388000€ | 3560€ |
2019-11-22 | 15 | LA MOLLANCHE | 2 | 64 | 196 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 1080 | 244560€ | 2446€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE CHADET | 5 | 102 | 1175 | 275000€ | 2696€ |
2020-05-14 | 12 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 120 | 533 | 271000€ | 2258€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DE LA MOLLANCHE | 3 | 75 | 804 | 247000€ | 3293€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOLLANCHE | 4 | 74 | 137 | 252000€ | 3405€ |
2019-09-18 | 17 | RUE VERTE COLLINE | 4 | 87 | 724 | 297820€ | 3423€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA VAURE | 5 | 93 | 206 | 127000€ | 1366€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 190 | 646 | 379000€ | 1995€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES JARDINS | 5 | 102 | 792 | 322060€ | 3157€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 102 | 880 | 263000€ | 2578€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 663 | 211750€ | 2491€ |
2019-07-12 | 17 | LOT LA VERTE COLLINE | 5 | 99 | 806 | 262300€ | 2649€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 891 | 206000€ | 2424€ |
2019-12-18 | 6 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 96 | 1009 | 270000€ | 2813€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 143 | 1087 | 474500€ | 3318€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE BOIRON | 5 | 97 | 672 | 260000€ | 2680€ |
2022-08-31 | 9004 | LA PACOTIERE | 4 | 88 | 723 | 305900€ | 3476€ |
2022-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 111 | 378 | 328750€ | 2962€ |
2021-03-06 | 6 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 148 | 669 | 420000€ | 2838€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 81 | 977 | 266500€ | 3290€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 73 | 694 | 240000€ | 3288€ |
2020-08-26 | 9001 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 770 | 341200€ | 4611€ |
2021-04-28 | 8 | ALL DES CHENES | 3 | 109 | 975 | 345000€ | 3165€ |
2021-06-07 | 2 | LOT LA PELOUSE | 4 | 83 | 561 | 239000€ | 2880€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA CALAMINIERE | 6 | 225 | 2802 | 403100€ | 1792€ |
2019-10-04 | 9010 | RUE VALLON DU BOURG | 5 | 89 | 1799 | 270000€ | 3034€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2020-06-25 | 9021 | LA CALAMINIERE | 3 | 87 | 205 | 186850€ | 2148€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 84 | 850 | 224000€ | 2667€ |
2019-06-13 | 9002 | LOT DES IRIS | 4 | 91 | 1057 | 261970€ | 2879€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VELAY | 4 | 117 | 810 | 309950€ | 2649€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 192 | 1073 | 300000€ | 1563€ |
2023-03-17 | 3 | RUE VERTE COLLINE | 6 | 120 | 193 | 160000€ | 1333€ |
2019-05-03 | 299 | CHE DE LA GRANDE CHEMINEE | 4 | 106 | 500 | 267000€ | 2519€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA PELOUSE | 4 | 96 | 572 | 249000€ | 2594€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU PILAT | 5 | 114 | 646 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 490 | 210500€ | 1896€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 67 | 534 | 260000€ | 3881€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE JEAN ROSTAND | 2 | 70 | 1249 | 1954060€ | 27915€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DU CLOS MARTOURET | 6 | 180 | 916 | 690000€ | 3833€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES FEUILLES DE LIERRE | 5 | 195 | 800 | 390000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 607 | 232000€ | 1933€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 84 | 755 | 299900€ | 3570€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2022-11-10 | 122 | CHE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 97 | 1243 | 275000€ | 2835€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 1440 | 260000€ | 3171€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 761 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-12 | 5 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 621 | 242000€ | 2689€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2022-03-24 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 325 | 95000€ | 2568€ |
2022-04-04 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 606 | 145000€ | 3919€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 787 | 196000€ | 2579€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DU PILAT | 4 | 105 | 668 | 299250€ | 2850€ |
2022-05-24 | 63 | RUE JEAN MONNET | 4 | 144 | 594 | 258000€ | 1792€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 125 | 856 | 299620€ | 2397€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2022-09-16 | 4 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 685 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-05 | 9006 | LA PERROLIERE | 2 | 50 | 290 | 60100€ | 1202€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 728 | 229000€ | 2663€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 85 | 611 | 237500€ | 2794€ |
2020-05-20 | 9003 | LA CROIX | 6 | 103 | 3955 | 363000€ | 3524€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 92 | 564 | 270150€ | 2936€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2020-06-25 | 32 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 129 | 746 | 340000€ | 2636€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2020-07-29 | 2 | IMP SOLOGNE | 4 | 83 | 630 | 235000€ | 2831€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2019-10-04 | 9001 | LA CROIX | 4 | 120 | 1715 | 229700€ | 1914€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-01 | 11 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 149 | 1074 | 383600€ | 2574€ |